广州公积金贷款购买一手现房 贷款期限+楼龄≤40年

金羊网讯 记者张爱丽报导：28日，广州住房公积金管理中心公布《关于调整贷款业务流程有关问题的通报》，其中具体出售一手现房申请人住房公积金贷款，贷款期限和楼龄之和不得多达40年。调整内容主要有四项，8月31日起月实行。

对于此次调整，按揭专家郑大源在拒绝接受羊城晚报记者专访时回应，“一手现房申请人公积金贷款，贷款期限和楼龄之和不得多达40年”是此次调整中的关键点。他回应，广州市面上不存在一些建成较长但有可能因开发商捂盘等原因如期并未销售过来的楼房，法理上归属于一手房，但楼龄又较杨家，以前针对这些楼房只有最久贷款30年的规定。

此外，郑大源回应，一手房购房者可自由选择向银行网点或广州住房置业借贷有限公司业务网点递交贷款申请人是此次调整的第二个关键点。原本针对一手房交易，购房者按区域、房屋类型向有所不同的贷款办理机构驳回贷款申请人。其中，一手现房、二手房或坐落于番禺、花都、东莞、从化、南沙的一手期房向广州住房置业借贷有限公司申请人个人住房公积金贷款；坐落于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔的一手期房，可自由选择向广州住房置业借贷有限公司或公积金贷款主办银行申请人个人住房公积金贷款。调整内容：1.出售广州市行政区划范围内一手房(不含一手期房、一手现房）申请人住房公积金人组贷款的职工，可以在银行网点或广州住房置业借贷有限公司业务网点递交贷款申请人；2.住房公积金贷款资格审核通过后，由业务法院网点负责管理借款合约的面签工作；3.出售一手现房申请人住房公积金贷款，贷款期限不得多达30年，贷款期限和楼龄之和不得多达40年；4.出售已确权的一手现房申请人住房公积金贷款，必须获取房屋评估报告。

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