冠城大通前三季增收不增利 拟1.68亿收购关联资产遭问

长江商报消息●长江商报记者 李顺这个月冠城大通（600067.SH）趁此机会接到有限公司股东2亿元现金红包，接着又转让了有限公司股东旗下资产，此举遭上交所面谈。冠城大通日前发布公告，拟以1.05亿元转让朗毅公司持有人的福州大通11%股权，同时拟以6290万元转让北京冠海等持有人的冠城酒店物业100%股权，两标的电子货币皆较高。而此前12月18日，冠城大通才接到有限公司股东赠予的2亿元现金，用作奖励对公司发展有突出贡献的员工，上交所面谈这否归属于一揽子决定。

长江商报记者找到，上述并购股权或与公司业绩上升有关。此前冠城大通净利润倒数快速增长，而今年净利润上升18.94%，上半年其服务业和新能源业务毛利分别亏损492.77万元、716.27万元，漆包线业务业务从去年开始营收增长速度上升，今年上半年上升9.55%，而公司房地产拿地不多，近三年可销售面积渐渐增加，盈利能否持续增长问题令人担忧。白鱼1.68亿并购关联资产冠城大通12月25日公告称之为，拟以1.05亿元转让朗毅有限公司（以下全称朗毅公司）持有人的福州大通机电有限公司（以下全称福州大通）11%股权；同时拟以6290万元转让北京冠海房地产有限公司（以下全称北京冠海）等持有人的北京冠城酒店物业管理有限公司（以下全称冠城酒店物业）100%股权。朗毅公司为公司有限公司股东实际掌控企业，公司目前持有人福州大通79.08%股权，交易已完成后，公司将持有人福州大通 90.08%股权。

而并购冠城酒店物业100%股权的交易对方北京冠海与公司实际掌控人均为韩国龙，这两项皆包含关联交易。福州大通2018年和2019年1—9月净利润分别为1.05亿元、0.66亿元，2018年和2019年11月30日冠城酒店物业净资产分别为138.31万元、3593.34万元，而同期净利润分别为-15.22万元、438.58万元，冠城酒店物业这两项指标陡增。

而公告表明，公司转让福州大通 11%股权对价1.05亿元，评估增值率82.59%。转让冠城酒店物业 100%股权对价6290万元，评估增值率75.05%。冠城大通公告称之为，12月18日，公司接到有限公司股东赠予的2亿元现金，用作奖励对公司发展有突出贡献的员工。次日公司董事会审查会通过换届选举董事议案。

同月 24日，公司董事会审查会通过前述两项关联并购，合计对价为1.6759 亿元。上交所拒绝公司解释两标的公司在本次交易之前否有注册资本不道德，涉及评估结论否缜密谨慎，并且解释公司拒绝接受有限公司股东赠予及先前决定，否归属于有限公司股东向公司低管代发薪水的情形，公司展开上述关联并购的明确资金来源，公司拒绝接受有限公司股东现金赠予和本次关联并购之间否具备关联性，否归属于一揽子决定。营收快速增长6.6%净利叛18%冠城大通主营业务为房地产开发、漆包线生产销售及新能源锂电池生产经营。

因拿地不多，冠城大通近三年可销售面积大大上升，分别为47.93万平方米、38.72万平方米和32.45万平方米。据评级报告表明，截至2019年3月，冠城大通目前在售为8个，基本归属于尾房，开建项目为9个。

其中常熟市一项目还在2019年10月被苏州市住房和城乡建设局网站通报批评。同时冠城大通漆包线业务增长速度也开始上升，2018年和2019年上半年漆包线业务营收分别为35.41亿元、16.48亿元，分别同比快速增长5.69%、-9.53%，其中今年上半年冠城大通漆包线业务构建销售量3.32万吨，同比增加5.95%；构建主营业务收益16.48亿元，同比增加9.55%；构建净利润4391.40万元，同比增加7.67%。

并且近年来冠城大通拓展的其他业务并不理想。其中服务业和新能源业务倒数三年亏损，2017—2019年上半年服务业毛利分别亏损568.52万元、601.82万元、492.77万元，新能源业务毛利分别亏损41.86万元、539.29万元、716.27万元。

2019年前三季度冠城大通营收52.64亿元，同比快速增长6.62%，不过净利润2.48亿元，反而上升18.94%。

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