苏州新建商品住房实施全装修 或需一次性付款

（原标题：苏州新建商品住房实行全装修或减重复使用缴付压力）江苏省苏州市政府近日印发《市政府办公室印发关于前进装配式建筑发展强化建设监管的实施细则(全面推行)的通报》，具体新建普通商品住房不应实行全装修，其他居住于建筑提倡实行全装修。《通报》认为，使用组装整体式混凝土结构体系的居住于建筑以及商业、医院、学校、办公等公共建筑，其整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的钢架组装亲率2018年年底前应不高于20%，2019年不应不高于30%，且外墙宜使用钢架墙体或加权墙体，希望使用钢架夹心保温墙体。从资源节约和环保角度来说，使用全装修方式，可以更加有效地利用资源，部分增加翻新带给的垃圾、噪音等，保护环境。

原苏州科技大学房地产研究所所长盛承懋指出，此时实施政策希望市场获取更加多高品质房源、调整房源结构，是一个较为好的时机。据理解，对开发商而言，翻新可以产生一部分利润。

一般来说，翻新费用一般来说占到整套房价的15%左右，甚至不会更高。然而，对刚须要购房者来说，此举可能会减少重复使用缴付压力。

业内人士讲解，全装修并不等于精装修。全装修不是非常简单的毛坯房特翻新，根据规定，住宅翻新设计不应在住宅主体施工动工前展开，即住宅翻新与土建加装必需展开一体化设计。全装修是指墙面与地面已完成装修，厨卫基本不具备用于功能；精装修则是指翻新的档次及规格，只需搬入家具和沙发等软装就可拎包住进。《通报》全面推行时间为自印发之日起3年。

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