北京年内第三宗地块流拍

地产中国网讯 继孙河两宗地块流拍后，北京土地市场重现流拍现象。计划于8月14日下午展开现场拍卖会的房山区长沟镇FS12-0001-0026等地块，由于现场无房企报价，最后逃不过流拍命运。上述宗地坐落于房山区长沟镇，占地面积233626平方米，建筑规划面积257041平方米，上海证券交易所转让起始价为5.14亿元。东至规划路东边线、规划商业用地东边线及天宝大街中心线，南至规划路中心线及玉栗大街中心线，西至规划路中心线及广聚大街中心线，北至云居寺路界址点、规划商业用地北边线及规划路北边线。

对于流拍原因，链家地产市场研究部经理张旭指出，除了不受楼市整体下滑的影响外，也有其自身的因素。相对于居住于类地块，商业地块的成交价热度更为依赖地块本身的区域价值，而此地块坐落于六环外，方位更为偏僻，区域优势不显著。淡市下，房企更加侧重高性价比的地块，以合理用于资金。此外，张旭还回应，此前同区域地块(长沟镇中心区5号地)溢价率高达97%，而此地块却车祸流拍，可以显著感受到，成交价的持续衰退使土地市场经常出现降温。

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