十三五带来楼市新契机 行业将实现格局重构

尽管房地产行业在转型与升级的过程中面对诸多问题，但昨日在由 平安银行 主办的第三届五谷丰登地产金融创新论坛上，与会人士皆普遍认为，房地产行业在十三五期间仍有根本性发展机遇，行业整体将在改革创新与平稳发展中构建格局重构。十三五规划下的房地产行业发展格局沦为参会嘉宾们的热议话题。国务院发展研究中心副主任王一鸣回应，未来五年，房地产行业尽管不有可能像过去一样强大地快速增长，但还不会是经济快速增长的最重要动力。因为中国的城市化进程还没已完成，而市场需求潜力将大部分源于此。

五谷丰登银行行长邵平指出，在中国房地产行业将要转入大位发展的新阶段。从经济层面来看，未来五年，大位快速增长、调结构、胆改革的政策效应将逐步显出，中国经济增长速度未来将会维持在6-8%的区间，这将为房地产业踏上新的良性发展轨道获取扎实的基础。

从政策层面来看，在未来五年中，除了常规的货币和信贷反对政策之外，户籍改革、人口生育、保障房制度、城镇化建设等领域的各项政策更加大力、更加丰长效，不但不利于房地产业短期内童年低库存关口，也不利于房地产业长年内维持供需平衡。建业住宅集团董事长胡葆森回应，未来的五年，对于房地产行业十分关键，未来五年整个行业转型的结果将构成房地产调整的最后格局。这五年中，除了房地产本身的修建方式、产品的市场定位和设计的方式外，互联网+房地产的营销方式也不会发生变化，此外，随着房地产金融的不断完善，房地产企业的融资方式，还包括众筹等融资方式也不会再次发生改变。中国房地产业协会副会长冯俊也认为，强化供给外侧的管理改革不会是房地产整个行业面对的一个新的发展契机。

若今后五年在税收、金融反对、土地资源供给等房地产供给侧改革方面力度充足的话，将不会大大提高现有房地产供给的整体工具，给行业发展带给新的平台。

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